13 Rue de la Madeleine, Nancy
Vendu 90 500 € (1 967 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de la Madeleine, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 902 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Madeleine1 967 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 157 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BI0360CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 967 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue
Rue de la Madeleine, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+30 %2 557 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2026n° 7+20 %2 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 25−6 %1 853 €/m²Appt 22 m² · 32 ventes · 2025RUE DE LA MADELEINEMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+22 %2 408 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 22−33 %1 314 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020n° 24−33 %1 314 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 28−33 %1 314 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022n° 30−33 %1 314 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022n° 32−32 %1 329 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 36−30 %1 385 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 38−30 %1 385 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 40−33 %1 314 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue de la Madeleine →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 €
3 100 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Madeleine
Fourchette courante1 558 – 2 212 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Madeleine ↗Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUERue de la Madeleine59 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Rue de la Madeleine à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Rue de la Madeleine a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 46 m² à 90 500 €, soit 1 967 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Madeleine ?
Oui : 1 967 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI