France › Nancy › Cours Léopold › Rue de la Craffe › n° 13

13 Rue de la Craffe, Nancy

Vendu 210 000 € (3 559 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5400030 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 741 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue de la Craffe2 729 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Nancy2 434 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 559 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Craffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 559 € À 5 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

28/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 484 €4 797 €/m² 4 797 €

11/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 515 €5 700 €/m² 5 700 €

21/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 384 €4 741 €/m² 4 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Craffe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+42 %3 873 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 9−5 %2 595 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 11−1 %2 715 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 11 B−14 %2 351 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI4 741 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE DE LA CRAFFEMÉDIANE DE LA RUE 2 729 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−1 %2 715 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2021 n° 2 T−17 %2 255 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−27 %1 986 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−12 %2 393 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 929 € 6 247 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DE LA CRAFFE 141 m² 351 936 € 2 496 €

11 RUE DE LA CRAFFE 31 m² 85 002 € 2 742 €

9 RUE DE LA CRAFFE 79 m² 205 005 € 2 595 €

11 B RUE DE LA CRAFFE 35 m² 207 690 € 5 934 €

11 RUE DE LA CRAFFE 54 m² 136 026 € 2 519 €

11 RUE DE LA CRAFFE 56 m² 150 528 € 2 688 €

11 B RUE DE LA CRAFFE 35 m² 87 710 € 2 506 €

11 RUE DE LA CRAFFE 31 m² 92 008 € 2 968 €

4 BD CHARLES V 85 m² 257 380 € 3 028 €

4 BD CHARLES V 126 m² 249 984 € 1 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 6 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Craffe

Fourchette courante2 481 – 2 996 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Craffe ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Craffe33 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Craffe à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Craffe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 59 m² à 210 000 €, soit 3 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Craffe ?

Oui : 3 559 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue de la Craffe