France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue de la Craffe › n° 2 B

2 B Rue de la Craffe, Nancy

Vendu 358 400 € (2 715 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue de la Craffe, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 715 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Craffe2 729 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nancy2 420 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 715 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue de la Craffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 526 € À 3 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2021 n° 2 B · Appartement · 5 p. 16/03/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 358 400 €2 715 €/m² 2 715 €

25/02/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

27/02/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Craffe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+42 %3 873 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 9−5 %2 595 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 11−1 %2 715 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 11 B−11 %2 423 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 13+75 %4 769 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE LA CRAFFEMÉDIANE DE LA RUE 2 729 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−17 %2 255 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 715 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 6−27 %1 986 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−12 %2 393 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 820 € 3 873 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE DE LA CRAFFE 27 m² 80 757 € 2 991 €

2 T RUE DE LA CRAFFE 22 m² 47 806 € 2 173 €

2 T RUE DE LA CRAFFE 20 m² 56 500 € 2 825 €

10 RUE DU HAUT BOURGEOIS 193 m² 543 102 € 2 814 €

10 RUE DU HAUT BOURGEOIS 179 m² 350 482 € 1 958 €

3 RUE DE LA CRAFFE 86 m² 333 078 € 3 873 €

14 RUE DU HAUT BOURGEOIS 111 m² 217 005 € 1 955 €

10 BD CHARLES V 73 m² 142 204 € 1 948 €

1 RUE PHILIPPE DE GUELDRES 79 m² 153 102 € 1 938 €

10 BD CHARLES V 46 m² 83 720 € 1 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 3 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Craffe

Fourchette courante2 480 – 2 995 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Craffe ↗

Citadelle Sellier C. de Foucauld

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut5.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 550 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue de la Craffe33 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue de la Craffe à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue de la Craffe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2021, appartement de 132 m² à 358 400 €, soit 2 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Craffe ?

Non : 2 715 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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