France › Nancy › Cours Léopold › Rue de la Craffe › n° 11

11 Rue de la Craffe, Nancy

Vendu 150 500 € (2 688 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de la Craffe, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Craffe2 729 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nancy2 434 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 688 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Craffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 500 €2 688 €/m² 2 688 €

30/06/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

26/05/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 000 €2 519 €/m² 2 519 €

17/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

21/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Craffe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+42 %3 873 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 9−5 %2 595 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 11 B−11 %2 423 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 13+75 %4 769 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE LA CRAFFEMÉDIANE DE LA RUE 2 729 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−17 %2 255 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 2 B−1 %2 715 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−27 %1 986 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−12 %2 393 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 820 € 5 163 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD CHARLES V 127 m² 244 983 € 1 929 €

4 BD CHARLES V 85 m² 257 380 € 3 028 €

4 BD CHARLES V 126 m² 249 984 € 1 984 €

4 BD CHARLES V 101 m² 255 530 € 2 530 €

13 RUE DE LA CRAFFE 59 m² 209 981 € 3 559 €

2 T RUE DE LA CRAFFE 27 m² 80 757 € 2 991 €

2 T RUE DE LA CRAFFE 22 m² 47 806 € 2 173 €

2 T RUE DE LA CRAFFE 20 m² 56 500 € 2 825 €

14 RUE DU HAUT BOURGEOIS 111 m² 217 005 € 1 955 €

14 RUE DU HAUT BOURGEOIS 36 m² 93 996 € 2 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 5 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Craffe

Fourchette courante2 480 – 2 995 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Craffe ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut5.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de la Craffe33 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Craffe à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Craffe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 56 m² à 150 500 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Craffe ?

Non : 2 688 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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