France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Boulevard Charles V › n° 4

4 Boulevard Charles V, Nancy

Vendu 255 550 € (2 530 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 984 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Charles V2 671 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 411 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 530 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Charles V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 255 550 €2 530 €/m² 2 530 €

23/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 257 400 €3 028 €/m² 3 028 €

23/05/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/05/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 250 000 €1 984 €/m² 1 984 €

30/12/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 245 000 €1 929 €/m² 1 929 €

14/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Charles V, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %3 803 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2024 n° 7 B+18 %3 148 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 9−1 %2 655 €/m²Appt 91 m² · 14 ventes · 2026

BOULEVARD CHARLES VMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 984 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−27 %1 948 €/m²Appt 46 m² · 39 ventes · 2025 n° 22+71 %4 563 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−3 %2 593 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 820 € 6 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD CHARLES V 46 m² 287 362 € 6 247 €

1 BD CHARLES V 46 m² 237 498 € 5 163 €

1 BD CHARLES V 99 m² 322 542 € 3 258 €

2 T RUE DE LA CRAFFE 27 m² 80 757 € 2 991 €

2 T RUE DE LA CRAFFE 22 m² 47 806 € 2 173 €

2 T RUE DE LA CRAFFE 20 m² 56 500 € 2 825 €

1 RUE PHILIPPE DE GUELDRES 79 m² 153 102 € 1 938 €

1 RUE PHILIPPE DE GUELDRES 114 m² 347 358 € 3 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 6 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Charles V

Fourchette courante1 953 – 2 615 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Citadelle Sellier C. de Foucauld

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+26 %

Rendement brut6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Charles V69 ventes depuis 2014 · 2 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Charles V à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Charles V a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 101 m² à 255 550 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charles V ?

Non : 2 530 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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