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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Braconnot › n° 9

9 Rue Braconnot, Nancy

Vendu 81 000 € (2 893 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 430 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Braconnot2 695 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nancy2 435 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Braconnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 135 € À 3 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €
22/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 800 €2 640 €/m² 2 640 €
09/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 350 €3 272 €/m² 3 272 €
07/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 600 €2 430 €/m² 2 430 €
09/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €
12/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €
04/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 5 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BRACONNOT 95 m² 230 850 € 2 430 €
2 RUE BRACONNOT 84 m² 212 016 € 2 524 €
2 RUE BRACONNOT 24 m² 135 000 € 5 625 €
2 RUE BRACONNOT 24 m² 66 000 € 2 750 €
102 GR GRANDE RUE 55 m² 176 660 € 3 212 €
10 RUE BRACONNOT 20 m² 63 900 € 3 195 €
92 GR GRANDE RUE 147 m² 240 051 € 1 633 €
92 GR GRANDE RUE 147 m² 164 934 € 1 122 €
92 GR GRANDE RUE 66 m² 165 000 € 2 500 €
92 GR GRANDE RUE 22 m² 23 496 € 1 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Braconnot
Fourchette courante2 402 – 3 045 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Braconnot ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Braconnot37 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Braconnot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Braconnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 28 m² à 81 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braconnot ?

Oui : 2 893 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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