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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Braconnot › n° 21

21 Rue Braconnot, Nancy

Vendu 69 500 € (3 861 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5400043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 861 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Braconnot2 695 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Nancy2 437 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 861 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Braconnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 487 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 500 €3 861 €/m² 3 861 €
09/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
04/05/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 253 630 €2 487 €/m² 2 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 5 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BRACONNOT 284 m² 784 976 € 2 764 €
29 RUE BRACONNOT 42 m² 95 004 € 2 262 €
29 RUE BRACONNOT 35 m² 79 485 € 2 271 €
10 RUE BRACONNOT 20 m² 63 900 € 3 195 €
29 B RUE BRACONNOT 46 m² 78 384 € 1 704 €
29 B RUE BRACONNOT 37 m² 84 989 € 2 297 €
6 RUE BRACONNOT 95 m² 230 850 € 2 430 €
9 RUE BRACONNOT 27 m² 88 344 € 3 272 €
9 RUE BRACONNOT 20 m² 52 800 € 2 640 €
9 RUE BRACONNOT 28 m² 81 004 € 2 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Braconnot
Fourchette courante2 402 – 3 045 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Braconnot ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
211 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Braconnot37 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Braconnot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Braconnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 18 m² à 69 500 €, soit 3 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braconnot ?

Oui : 3 861 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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