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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Braconnot › n° 2

2 Rue Braconnot, Nancy

Vendu 135 000 € (5 625 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 54000109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Braconnot2 695 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 441 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2025 · +109 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Braconnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 524 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
03/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €
20/09/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 000 €2 524 €/m² 2 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 GR GRANDE RUE 55 m² 176 660 € 3 212 €
6 RUE BRACONNOT 95 m² 230 850 € 2 430 €
9 RUE BRACONNOT 28 m² 81 004 € 2 893 €
9 RUE BRACONNOT 20 m² 52 800 € 2 640 €
9 RUE BRACONNOT 27 m² 88 344 € 3 272 €
92 GR GRANDE RUE 22 m² 23 496 € 1 068 €
92 GR GRANDE RUE 147 m² 185 073 € 1 259 €
92 GR GRANDE RUE 147 m² 240 051 € 1 633 €
92 GR GRANDE RUE 66 m² 165 000 € 2 500 €
92 GR GRANDE RUE 147 m² 164 934 € 1 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Braconnot
Fourchette courante2 402 – 3 045 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Braconnot ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Braconnot37 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Braconnot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Braconnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 24 m² à 135 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braconnot ?

Oui : 5 625 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +109 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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