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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Braconnot › n° 10

10 Rue Braconnot, Nancy

Vendu 63 900 € (3 195 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 477 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Braconnot2 695 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 441 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 195 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Braconnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 900 €3 195 €/m² 3 195 €
28/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
13/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 500 €2 477 €/m² 2 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 5 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BRACONNOT 95 m² 230 850 € 2 430 €
6 B RUE DES CORDELIERS 16 m² 65 008 € 4 063 €
6 B RUE DES CORDELIERS 23 m² 75 003 € 3 261 €
6 B RUE DES CORDELIERS 18 m² 66 006 € 3 667 €
19 RUE BRACONNOT 284 m² 784 976 € 2 764 €
9 RUE BRACONNOT 20 m² 52 800 € 2 640 €
9 RUE BRACONNOT 27 m² 88 344 € 3 272 €
9 RUE BRACONNOT 28 m² 81 004 € 2 893 €
21 RUE BRACONNOT 18 m² 69 498 € 3 861 €
21 RUE BRACONNOT 102 m² 253 674 € 2 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Braconnot
Fourchette courante2 402 – 3 042 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Braconnot ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Braconnot37 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Braconnot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Braconnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2022, appartement de 20 m² à 63 900 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braconnot ?

Oui : 3 195 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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