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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Braconnot › n° 29 B

29 B Rue Braconnot, Nancy

Vendu 85 000 € (2 297 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 B2 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Braconnot2 695 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 437 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 297 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 B Rue Braconnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 704 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2023 n° 29 B · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
21/05/2021 n° 29 B · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 400 €1 704 €/m² 1 704 €
28/07/2020 n° 29 B · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
25/09/2019 n° 29 B · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
29/11/2018 n° 29 B · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €
07/09/2017 n° 29 B · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 500 €2 100 €/m² 2 100 €
29/06/2016 n° 29 B · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 4 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BRACONNOT 35 m² 79 485 € 2 271 €
29 RUE BRACONNOT 42 m² 95 004 € 2 262 €
21 RUE BRACONNOT 18 m² 70 002 € 3 889 €
21 RUE BRACONNOT 18 m² 69 498 € 3 861 €
21 RUE BRACONNOT 102 m² 253 674 € 2 487 €
19 RUE BRACONNOT 284 m² 784 976 € 2 764 €
10 RUE BRACONNOT 20 m² 63 900 € 3 195 €
6 B RUE DES CORDELIERS 16 m² 65 008 € 4 063 €
6 B RUE DES CORDELIERS 23 m² 75 003 € 3 261 €
6 B RUE DES CORDELIERS 18 m² 66 006 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Braconnot
Fourchette courante2 401 – 3 040 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Braconnot ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 B ?

LA RUERue Braconnot37 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 B Rue Braconnot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 B Rue Braconnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 37 m² à 85 000 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braconnot ?

Non : 2 297 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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