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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue Abbe Gregoire › n° 18

18 Rue Abbe Gregoire, Nancy

Vendu 180 800 € (2 152 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Abbe Gregoire, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 488 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Abbe Gregoire2 148 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nancy2 209 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 800 €2 152 €/m² 2 152 €
23/04/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 900 €1 608 €/m² 1 608 €
13/02/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €
29/12/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 3 139 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DAUPHINE 23 m² 46 805 € 2 035 €
14 RUE DAUPHINE 41 m² 99 999 € 2 439 €
14 RUE DAUPHINE 27 m² 64 989 € 2 407 €
14 RUE DAUPHINE 37 m² 41 514 € 1 122 €
14 RUE DAUPHINE 18 m² 56 502 € 3 139 €
14 RUE DAUPHINE 23 m² 56 005 € 2 435 €
9 RUE ABBE GREGOIRE 150 m² 322 950 € 2 153 €
12 RUE DAUPHINE 57 m² 127 794 € 2 242 €
12 RUE DAUPHINE 27 m² 54 000 € 2 000 €
8 RUE DAUPHINE 35 m² 64 995 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 3 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Gregoire
Fourchette courante1 864 – 2 462 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Gregoire ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Abbe Gregoire55 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Abbe Gregoire à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 84 m² à 180 800 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Oui : 2 152 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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