France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue Abbe Gregoire › n° 27

27 Rue Abbe Gregoire, Nancy

Vendu 162 000 € (2 219 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Abbe Gregoire, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 222 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Abbe Gregoire2 148 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 197 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 885 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 219 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 863 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

10/09/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

27/08/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

04/10/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

26/10/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

15/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

10/09/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

16/10/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €

25/09/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

11/07/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/09/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/10/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

11/09/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 520 €2 120 €/m² 2 120 €

26/06/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 250 €1 924 €/m² 1 924 €

09/03/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €

01/07/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 400 €1 900 €/m² 1 900 €

09/05/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 900 €2 356 €/m² 2 356 €

19/11/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 250 €2 223 €/m² 2 223 €

10/10/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

12/06/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 735 €2 299 €/m² 2 299 €

24/04/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Abbe Gregoire, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %2 153 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 11−48 %1 117 €/m²Appt 206 m² · vendu 2019 n° 21−62 %820 €/m²Appt 222 m² · vendu 2018 n° 25−1 %2 122 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 35+25 %2 683 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021

RUE ABBE GREGOIREMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %1 743 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−3 %2 077 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2026 n° 18−28 %1 548 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 38−12 %1 899 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 40+8 %2 317 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 42−46 %1 170 €/m²Appt 188 m² · vendu 2018 n° 42 B+15 %2 476 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Abbe Gregoire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 569 € 3 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE ABBE GREGOIRE 61 m² 129 015 € 2 115 €

40 RUE ABBE GREGOIRE 82 m² 189 994 € 2 317 €

40 RUE ABBE GREGOIRE 37 m² 123 987 € 3 351 €

40 RUE ABBE GREGOIRE 38 m² 114 000 € 3 000 €

9 RUE DOCTEUR LIEBAULT 34 m² 102 986 € 3 029 €

9 RUE DOCTEUR LIEBAULT 66 m² 144 012 € 2 182 €

9 RUE DOCTEUR LIEBAULT 29 m² 75 661 € 2 609 €

9 RUE DOCTEUR LIEBAULT 36 m² 100 008 € 2 778 €

35 RUE ABBE GREGOIRE 39 m² 104 637 € 2 683 €

50 RUE DES JARDINIERS 51 m² 144 993 € 2 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 3 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Gregoire

Fourchette courante1 864 – 2 462 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé Gregoire ↗

Pichon Place des Vosges Lebrun Nord

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Abbe Gregoire55 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Abbe Gregoire à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 73 m² à 162 000 €, soit 2 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Oui : 2 219 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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