France › Nancy › Lionnois Hôpital Central Maternité › Rue Dauphine › n° 8

8 Rue Dauphine, Nancy

Vendu 65 000 € (1 857 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 5400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 144 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dauphine2 368 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Lionnois Hôpital Central Maternité2 005 €/m² 172 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 212 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

22/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 184 000 €2 421 €/m² 2 421 €

21/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 500 €2 167 €/m² 2 167 €

26/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 700 €1 930 €/m² 1 930 €

30/06/2016 n° 8 · Appartement 30/06/2016 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 465 200 €2 144 €/m² 2 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Dauphine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

RUE DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 536 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016 n° 4−47 %1 250 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 144 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 12−23 %1 833 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 14+3 %2 435 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 122 € 3 139 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DAUPHINE 27 m² 54 000 € 2 000 €

12 RUE DAUPHINE 57 m² 127 794 € 2 242 €

4 RUE DAUPHINE 120 m² 295 320 € 2 461 €

9 RUE ABBE GREGOIRE 150 m² 322 950 € 2 153 €

14 RUE DAUPHINE 41 m² 99 999 € 2 439 €

14 RUE DAUPHINE 18 m² 56 502 € 3 139 €

14 RUE DAUPHINE 27 m² 64 989 € 2 407 €

14 RUE DAUPHINE 23 m² 46 805 € 2 035 €

14 RUE DAUPHINE 23 m² 56 005 € 2 435 €

14 RUE DAUPHINE 37 m² 41 514 € 1 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 3 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dauphine

Fourchette courante2 007 – 2 366 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

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Lionnois Hôpital Central Maternité

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Lionnois Hôpital Central Maternité ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut5.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Dauphine24 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLionnois Hôpital Central Maternité172 ventes · 2 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Dauphine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Dauphine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 35 m² à 65 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dauphine ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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