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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue Abbe Gregoire › n° 1

1 Rue Abbe Gregoire, Nancy

Vendu 36 660 € (2 444 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Abbe Gregoire, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 659 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Abbe Gregoire2 148 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 209 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 896 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 36 660 €2 444 €/m² 2 444 €
27/06/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 160 €2 144 €/m² 2 144 €
06/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €
08/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €
29/12/2016 n° 1 · Appartement 29/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 3 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 25 m² 59 025 € 2 361 €
74 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 57 m² 92 226 € 1 618 €
6 RUE ABBE GREGOIRE 28 m² 47 992 € 1 714 €
6 RUE ABBE GREGOIRE 35 m² 64 995 € 1 857 €
8 RUE ABBE GREGOIRE 26 m² 52 260 € 2 010 €
4 RUE DAUPHINE 120 m² 295 320 € 2 461 €
2 RUE ABBE GREGOIRE 48 m² 100 512 € 2 094 €
2 RUE ABBE GREGOIRE 42 m² 134 988 € 3 214 €
8 RUE DAUPHINE 35 m² 64 995 € 1 857 €
8 RUE DAUPHINE 19 m² 44 992 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Gregoire
Fourchette courante1 864 – 2 462 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Gregoire ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
176 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Abbe Gregoire55 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Abbe Gregoire à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 15 m² à 36 660 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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