France › Nancy › Lionnois Hôpital Central Maternité › Rue Dauphine › n° 4

4 Rue Dauphine, Nancy

Vendu 295 300 € (2 461 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 540004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Dauphine2 368 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Lionnois Hôpital Central Maternité2 005 €/m² 172 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nancy2 212 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 461 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 295 300 €2 461 €/m² 2 461 €

29/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 274 600 €2 288 €/m² 2 288 €

23/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dauphine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 536 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016

n° 4VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 8−9 %2 144 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−23 %1 833 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 14+3 %2 435 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 309 € 3 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ABBE GREGOIRE 41 m² 68 019 € 1 659 €

1 RUE ABBE GREGOIRE 15 m² 32 160 € 2 144 €

1 RUE ABBE GREGOIRE 15 m² 36 660 € 2 444 €

8 RUE DAUPHINE 35 m² 64 995 € 1 857 €

8 RUE DAUPHINE 19 m² 44 992 € 2 368 €

86 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 123 984 € 1 968 €

86 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 29 m² 70 006 € 2 414 €

86 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 14 m² 39 900 € 2 850 €

74 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 57 m² 92 226 € 1 618 €

74 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 25 m² 59 025 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dauphine

Fourchette courante2 007 – 2 366 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

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Lionnois Hôpital Central Maternité

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Lionnois Hôpital Central Maternité ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut7.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 409 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dauphine24 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLionnois Hôpital Central Maternité172 ventes · 2 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dauphine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dauphine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 120 m² à 295 300 €, soit 2 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dauphine ?

Oui : 2 461 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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