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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Place des Vosges › n° 28

28 Place des Vosges, Nancy

Vendu 73 300 € (2 291 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 453 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Place des Vosges2 157 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nancy2 199 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 296 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 291 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Place des Vosges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 993 € À 3 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 300 €2 291 €/m² 2 291 €
29/06/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 655 €3 020 €/m² 3 020 €
22/03/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 500 €1 453 €/m² 1 453 €
09/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €
20/05/2016 n° 28 · Appartement 20/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 500 €993 €/m² 993 €
24/06/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
04/07/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 491 € 2 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 PL DES VOSGES 109 m² 173 528 € 1 592 €
24 PL DES VOSGES 107 m² 164 459 € 1 537 €
24 PL DES VOSGES 67 m² 99 897 € 1 491 €
24 PL DES VOSGES 107 m² 285 476 € 2 668 €
24 PL DES VOSGES 84 m² 144 816 € 1 724 €
24 PL DES VOSGES 84 m² 137 088 € 1 632 €
24 PL DES VOSGES 66 m² 125 598 € 1 903 €
24 PL DES VOSGES 54 m² 122 526 € 2 269 €
30 PL DES VOSGES 38 m² 69 996 € 1 842 €
30 PL DES VOSGES 60 m² 136 020 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 2 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Vosges
Fourchette courante1 790 – 2 532 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Place des Vosges ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEPlace des Vosges112 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Place des Vosges à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Place des Vosges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 32 m² à 73 300 €, soit 2 291 €/m².

Est-ce cher pour Place des Vosges ?

Oui : 2 291 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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