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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Boulevard Recteur Senn › n° 8

8 Boulevard Recteur Senn, Nancy

Vendu 117 400 € (2 302 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 540001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 302 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Recteur Senn2 272 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nancy2 206 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 035 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 302 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Recteur Senn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 400 €2 302 €/m² 2 302 €
19/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 000 €2 696 €/m² 2 696 €
09/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 800 €2 251 €/m² 2 251 €
25/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
29/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Recteur Senn, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %2 567 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025n° 5−11 %2 033 €/m²Appt 60 m² · 29 ventes · 2026
BOULEVARD RECTEUR SENNMÉDIANE DE LA RUE 2 272 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %1 972 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025n° 6−1 %2 258 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI2 302 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 14−26 %1 672 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2022n° 16+15 %2 612 €/m²Appt 29 m² · vendu 2021n° 18−4 %2 177 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
635 € 2 658 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 PL DES VOSGES 107 m² 213 786 € 1 998 €
34 PL DES VOSGES 107 m² 219 029 € 2 047 €
34 PL DES VOSGES 145 m² 220 980 € 1 524 €
34 PL DES VOSGES 132 m² 236 544 € 1 792 €
34 PL DES VOSGES 26 m² 43 004 € 1 654 €
34 PL DES VOSGES 63 m² 40 005 € 635 €
34 PL DES VOSGES 84 m² 223 272 € 2 658 €
34 PL DES VOSGES 84 m² 202 020 € 2 405 €
5 BD RECTEUR SENN 30 m² 63 000 € 2 100 €
5 BD RECTEUR SENN 60 m² 133 380 € 2 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 2 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Recteur Senn
Fourchette courante2 121 – 2 535 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Recteur Senn ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Recteur Senn55 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Recteur Senn à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Recteur Senn a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 51 m² à 117 400 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Recteur Senn ?

Oui : 2 302 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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