France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Boulevard Recteur Senn › n° 2

2 Boulevard Recteur Senn, Nancy

Vendu 127 400 € (1 901 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 901 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Recteur Senn2 302 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 205 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 966 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 901 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Recteur Senn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 901 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 400 €1 901 €/m² 1 901 €

29/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Recteur Senn, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 567 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 5−12 %2 017 €/m²Appt 33 m² · 28 ventes · 2025

BOULEVARD RECTEUR SENNMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 6−2 %2 265 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−26 %1 703 €/m²Appt 51 m² · 32 ventes · 2025 n° 14−17 %1 912 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 16−27 %1 672 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2021 n° 18−5 %2 177 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 587 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 RUE RENE CASSIN 47 m² 119 991 € 2 553 €

11 RUE PICHON 46 m² 109 986 € 2 391 €

9002 RUE RENE CASSIN 47 m² 104 998 € 2 234 €

9002 RUE RENE CASSIN 47 m² 114 022 € 2 426 €

9200 RUE RENE CASSIN 31 m² 77 004 € 2 484 €

11 RUE PICHON 46 m² 100 004 € 2 174 €

11 RUE PICHON 47 m² 115 009 € 2 447 €

11 RUE PICHON 47 m² 135 501 € 2 883 €

11 RUE PICHON 50 m² 97 950 € 1 959 €

11 RUE PICHON 47 m² 166 615 € 3 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Recteur Senn

Fourchette courante2 124 – 2 536 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Pichon Place des Vosges Lebrun Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Recteur Senn81 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Recteur Senn à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Recteur Senn a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 67 m² à 127 400 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Recteur Senn ?

Non : 1 901 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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