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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Boulevard Lobau › n° 88

88 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 360 000 € (2 769 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 732 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Olry Lobau Remenauville2 029 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 250 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 2 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 88 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €
15/10/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
19/09/2022 n° 88 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 335 150 €2 234 €/m² 2 234 €
20/10/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 650 €2 865 €/m² 2 865 €
27/01/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 200 €1 974 €/m² 1 974 €
20/11/2020 n° 88 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 355 000 €1 443 €/m² 1 443 €
19/11/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €
15/09/2020 n° 88 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 365 750 €2 813 €/m² 2 813 €
02/04/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €
10/07/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 100 000 €813 €/m² 813 €
11/12/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/09/2015 n° 88 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 220 000 €1 732 €/m² 1 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 393 € 2 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BD LOBAU 34 m² 47 362 € 1 393 €
90 BD LOBAU 43 m² 80 668 € 1 876 €
90 BD LOBAU 92 m² 223 008 € 2 424 €
94 BD LOBAU 76 m² 170 088 € 2 238 €
94 BD LOBAU 27 m² 62 991 € 2 333 €
94 BD LOBAU 92 m² 187 956 € 2 043 €
16 B RUE DE BITCHE 50 m² 94 000 € 1 880 €
16 B RUE DE BITCHE 46 m² 90 022 € 1 957 €
16 B RUE DE BITCHE 30 m² 61 500 € 2 050 €
16 B RUE DE BITCHE 46 m² 112 010 € 2 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 2 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 870 – 2 418 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lobau ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 130 m² à 360 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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