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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Boulevard Lobau › n° 90

90 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 80 650 € (1 876 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 576 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Olry Lobau Remenauville2 029 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nancy2 220 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 876 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 386 € À 2 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 650 €1 876 €/m² 1 876 €
03/10/2024 n° 90 · Appartement · 5 p. 03/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 223 000 €2 424 €/m² 2 424 €
30/08/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 350 €1 393 €/m² 1 393 €
19/05/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 650 €1 829 €/m² 1 829 €
04/05/2018 n° 90 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €
23/06/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 23/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 127 500 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 880 € 2 865 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 876 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD LOBAU 70 m² 138 180 € 1 974 €
88 BD LOBAU 42 m² 90 006 € 2 143 €
88 BD LOBAU 62 m² 177 630 € 2 865 €
88 BD LOBAU 130 m² 359 970 € 2 769 €
88 BD LOBAU 150 m² 335 100 € 2 234 €
94 BD LOBAU 92 m² 187 956 € 2 043 €
94 BD LOBAU 76 m² 170 088 € 2 238 €
94 BD LOBAU 27 m² 62 991 € 2 333 €
100 BD LOBAU 25 m² 57 000 € 2 280 €
100 BD LOBAU 25 m² 52 000 € 2 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 859 – 2 446 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lobau ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 43 m² à 80 650 €, soit 1 876 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 1 876 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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