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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Boulevard Lobau › n° 94

94 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 188 000 € (2 043 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 043 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Olry Lobau Remenauville2 029 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 227 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 276 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 043 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 94 · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €
12/07/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 100 €2 238 €/m² 2 238 €
09/07/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
18/12/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €
05/11/2020 n° 94 · Appartement 05/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/06/2017 n° 94 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 393 € 2 865 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BD LOBAU 34 m² 47 362 € 1 393 €
90 BD LOBAU 43 m² 80 668 € 1 876 €
90 BD LOBAU 92 m² 223 008 € 2 424 €
100 BD LOBAU 25 m² 52 000 € 2 080 €
100 BD LOBAU 25 m² 57 000 € 2 280 €
100 BD LOBAU 25 m² 58 500 € 2 340 €
88 BD LOBAU 150 m² 335 100 € 2 234 €
88 BD LOBAU 130 m² 359 970 € 2 769 €
88 BD LOBAU 62 m² 177 630 € 2 865 €
88 BD LOBAU 42 m² 90 006 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 855 – 2 436 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lobau ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 92 m² à 188 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 2 043 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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