France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Boulevard Joffre › n° 13

13 Boulevard Joffre, Nancy

Vendu 100 000 € (833 €/m²) en 2025 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5400033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 206 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Joffre1 238 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Sébastien Cyfflé1 847 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nancy2 281 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 2 301 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0306 + BX0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX23

LOGEMENTS118

Dernière vente : 833 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 2 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

09/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 118 750 €1 365 €/m² 1 365 €

30/09/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 30/09/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 159 600 €1 237 €/m² 1 237 €

24/07/2025 n° 13 · Appartement · 7 p. 24/07/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 190 000 €1 044 €/m² 1 044 €

16/06/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €

12/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €

17/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

30/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 94 000 €1 080 €/m² 1 080 €

31/08/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/08/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 152 600 €1 316 €/m² 1 316 €

31/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 100 €1 507 €/m² 1 507 €

31/07/2024 n° 13 · Appartement · 7 p. 31/07/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 93 000 €596 €/m² 596 €

05/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

27/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

29/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/01/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 127 800 €1 206 €/m² 1 206 €

15/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 189 900 €2 183 €/m² 2 183 €

25/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

24/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

19/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 250 €1 684 €/m² 1 684 €

29/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 500 €1 936 €/m² 1 936 €

06/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 119 400 €1 231 €/m² 1 231 €

26/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 84 750 €974 €/m² 974 €

27/06/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/06/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 65 750 €587 €/m² 587 €

30/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

22/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

12/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 90 250 €930 €/m² 930 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 990 €1 460 €/m² 1 460 €

24/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

09/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

08/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 147 800 €1 508 €/m² 1 508 €

10/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 700 €1 909 €/m² 1 909 €

27/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

14/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 116 900 €1 205 €/m² 1 205 €

26/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

25/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 400 €768 €/m² 768 €

09/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 99 750 €1 147 €/m² 1 147 €

21/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 500 €1 330 €/m² 1 330 €

06/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 84 000 €800 €/m² 800 €

20/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

06/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 800 €1 652 €/m² 1 652 €

07/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

13/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 152 000 €1 583 €/m² 1 583 €

04/08/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 153 000 €1 319 €/m² 1 319 €

28/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 000 €857 €/m² 857 €

02/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 500 €1 205 €/m² 1 205 €

04/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

26/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 67 000 €691 €/m² 691 €

26/01/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

17/12/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 210 000 €1 603 €/m² 1 603 €

19/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

05/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 500 €1 008 €/m² 1 008 €

08/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 69 500 €709 €/m² 709 €

28/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 183 000 €1 794 €/m² 1 794 €

15/11/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 203 000 €1 574 €/m² 1 574 €

28/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

23/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 123 500 €1 260 €/m² 1 260 €

31/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

19/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

05/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

20/11/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/11/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

17/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 137 100 €1 413 €/m² 1 413 €

06/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 75 500 €778 €/m² 778 €

31/07/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 210 000 €1 628 €/m² 1 628 €

09/03/2017 n° 13 · Appartement 09/03/2017 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 334 000 €1 835 €/m² 1 835 €

05/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 500 €1 484 €/m² 1 484 €

01/12/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 93 000 €782 €/m² 782 €

28/11/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

12/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 750 €917 €/m² 917 €

13/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

23/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 119 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/10/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 92 000 €948 €/m² 948 €

08/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

16/07/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 52 813 €574 €/m² 574 €

18/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 126 000 €1 189 €/m² 1 189 €

07/02/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/02/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Boulevard Joffre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 206 €/m²75 ventes · dernière 2025

n° 25−2 %1 210 €/m²Appt 120 m² · 50 ventes · 2025

BOULEVARD JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 1 238 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE JEANNE D ARC 123 m² 181 794 € 1 478 €

63 RUE PIERRE SEMARD 200 m² 472 000 € 2 360 €

63 RUE PIERRE SEMARD 89 m² 185 031 € 2 079 €

63 RUE PIERRE SEMARD 105 m² 465 465 € 4 433 €

63 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 116 982 € 1 746 €

57 RUE SAINT JEAN 104 m² 211 744 € 2 036 €

57 RUE SAINT JEAN 168 m² 455 952 € 2 714 €

57 RUE SAINT JEAN 151 m² 436 994 € 2 894 €

9 RUE GD RABBIN HAGUENAUER 86 m² 217 408 € 2 528 €

9 RUE GD RABBIN HAGUENAUER 72 m² 122 472 € 1 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Joffre

Fourchette courante1 013 – 1 768 €/m²

vs commune-45 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Joffre ↗

Saint-Sébastien Cyfflé

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Sébastien Cyfflé ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut7.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 409 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Joffre125 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé814 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Joffre à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Joffre a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 120 m² à 100 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joffre ?

Non : 833 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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