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France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Boulevard Joffre › n° 25

25 Boulevard Joffre, Nancy

Vendu 66 500 € (1 750 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5400041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 211 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Joffre1 238 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nancy2 253 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0002 + BX0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX14
LOGEMENTS74
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 675 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 500 €1 750 €/m² 1 750 €
30/12/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 209 000 €1 742 €/m² 1 742 €
13/08/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 800 €2 450 €/m² 2 450 €
18/02/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 500 €1 504 €/m² 1 504 €
28/11/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 190 381 €1 796 €/m² 1 796 €
14/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 199 900 €2 149 €/m² 2 149 €
04/09/2024 n° 25 · Appartement · 6 p. 04/09/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 228 000 €1 373 €/m² 1 373 €
19/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
05/07/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 313 €1 240 €/m² 1 240 €
28/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 200 €1 185 €/m² 1 185 €
27/03/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
22/03/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 94 100 €784 €/m² 784 €
25/01/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 111 900 €1 056 €/m² 1 056 €
27/01/2023 n° 25 · Appartement · 6 p. 27/01/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 310 000 €1 845 €/m² 1 845 €
24/10/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 600 €1 977 €/m² 1 977 €
03/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 200 €1 349 €/m² 1 349 €
05/03/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 70 200 €807 €/m² 807 €
28/07/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €
19/06/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €
06/03/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 500 €1 402 €/m² 1 402 €
20/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
06/09/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 95 000 €896 €/m² 896 €
14/05/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €
15/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 110 200 €975 €/m² 975 €
12/12/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 12/12/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 298 716 €1 778 €/m² 1 778 €
20/11/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €
03/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 118 750 €990 €/m² 990 €
24/05/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 195 000 €1 612 €/m² 1 612 €
01/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 600 €1 410 €/m² 1 410 €
04/10/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 81 000 €675 €/m² 675 €
04/09/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €
22/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 875 €2 078 €/m² 2 078 €
14/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 730 €1 436 €/m² 1 436 €
31/01/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €
13/01/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 500 €1 482 €/m² 1 482 €
14/10/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 14/10/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 127 000 €977 €/m² 977 €
30/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 550 €1 370 €/m² 1 370 €
27/09/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 27/09/2016 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 130 000 €769 €/m² 769 €
20/07/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 68 000 €782 €/m² 782 €
22/04/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 104 100 €868 €/m² 868 €
30/11/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 500 €1 209 €/m² 1 209 €
10/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €
20/03/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 20/03/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 140 000 €833 €/m² 833 €
03/12/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 112 000 €1 155 €/m² 1 155 €
02/12/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 91 000 €798 €/m² 798 €
03/10/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €
25/07/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
15/07/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €
20/05/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 134 000 €1 175 €/m² 1 175 €
09/04/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 09/04/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 106 500 €880 €/m² 880 €
20/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Boulevard Joffre, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+14 %1 413 €/m²Appt 131 m² · 21 ventes · 2020n° 13−3 %1 197 €/m²Appt 63 m² · 58 ventes · 2026
n° 25VOUS ÊTES ICI1 211 €/m²51 ventes · dernière 2026
BOULEVARD JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 1 238 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 080 € 4 742 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
BD JOFFRE 53 m² 233 518 € 4 406 €
BD JOFFRE 72 m² 302 688 € 4 204 €
BD JOFFRE 53 m² 250 637 € 4 729 €
BD JOFFRE 53 m² 251 326 € 4 742 €
BD JOFFRE 71 m² 269 019 € 3 789 €
BD JOFFRE 57 m² 255 246 € 4 478 €
BD JOFFRE 57 m² 265 050 € 4 650 €
BD JOFFRE 53 m² 247 563 € 4 671 €
BD JOFFRE 49 m² 195 216 € 3 984 €
4 RUE EDMONDE CHARLES ROUX 20 m² 77 000 € 3 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joffre
Fourchette courante1 013 – 1 761 €/m²
vs commune-44 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joffre ↗
Saint-Sébastien Cyfflé
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Sébastien Cyfflé ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Joffre130 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Joffre à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Joffre a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 38 m² à 66 500 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joffre ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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