France › Nancy › Centre Gare Marché › Rue Pierre Semard › n° 63

63 Rue Pierre Semard, Nancy

Vendu 465 500 € (4 433 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 54000108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 746 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pierre Semard2 132 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 276 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 237 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 433 €/m² en 2024 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 4 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2024 n° 63 · Appartement · 6 p. 07/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 465 500 €4 433 €/m² 4 433 €

04/07/2024 n° 63 · Appartement · 7 p. 04/07/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 472 000 €2 360 €/m² 2 360 €

19/10/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

30/06/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

07/07/2017 n° 63 · Appartement 07/07/2017 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 290 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/12/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 63VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 976 €/m²Appt 44 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 478 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PIERRE SEMARD 79 m² 159 027 € 2 013 €

2 RUE PIERRE SEMARD 114 m² 243 048 € 2 132 €

2 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 116 952 € 2 658 €

2 RUE PIERRE SEMARD 39 m² 99 489 € 2 551 €

2 RUE PIERRE SEMARD 27 m² 88 290 € 3 270 €

2 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 95 000 € 1 900 €

2 RUE PIERRE SEMARD 112 m² 210 000 € 1 875 €

57 RUE SAINT JEAN 151 m² 436 994 € 2 894 €

57 RUE SAINT JEAN 168 m² 455 952 € 2 714 €

57 RUE SAINT JEAN 104 m² 211 744 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante2 058 – 2 665 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Centre Gare Marché

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut6.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 233 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Pierre Semard27 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Pierre Semard à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 105 m² à 465 500 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 4 433 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +108 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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