France › Nancy › Oudinot Cimetière du Sud Doumer › Boulevard Georges Clemenceau › n° 71

71 Boulevard Georges Clemenceau, Nancy

Vendu 319 340 € (3 992 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5400068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 992 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +68 %Boulevard Georges Clemenceau2 370 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Oudinot Cimetière du Sud Doumer3 300 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Nancy2 776 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 992 €/m² en 2021 · +68 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Georges Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2021 n° 71 · Maison · 5 p. 23/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 319 340 €3 992 €/m² 3 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−15 %2 012 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016 n° 45−19 %1 912 €/m²Appt 272 m² · vendu 2018 n° 47+3 %2 452 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 49−10 %2 133 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2026 n° 51−35 %1 546 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 55+19 %2 831 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 67−31 %1 638 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 69+22 %2 888 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

n° 71VOUS ÊTES ICI3 992 €/m²1 vente · dernière 2021

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+0 %2 372 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 48−15 %2 007 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−3 %2 296 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026 n° 52−16 %1 987 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard Georges Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 414 € 5 683 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 992 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 BD GEORGES CLEMENCEAU 116 m² 190 008 € 1 638 €

10 BD GEORGES CLEMENCEAU 100 m² 316 800 € 3 168 €

50 RUE MARECHAL GERARD 93 m² 305 970 € 3 290 €

89 RUE MARECHAL OUDINOT 120 m² 300 000 € 2 500 €

58 RUE MARECHAL OUDINOT 124 m² 338 272 € 2 728 €

53 RUE MARECHAL OUDINOT 172 m² 638 636 € 3 713 €

62 RUE MARECHAL OUDINOT 137 m² 578 962 € 4 226 €

8 RUE DE VAUCOULEURS 95 m² 359 955 € 3 789 €

12 RUE DE VAUCOULEURS 222 m² 313 908 € 1 414 €

2 RUE LEON THIERY 90 m² 252 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 5 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Georges Clémenceau

Fourchette courante2 973 – 3 654 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Oudinot Cimetière du Sud Doumer

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune1ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+19 %

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Nancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+49 %

Rendement brut4.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 269

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot Cimetière du Sud Doumer379 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Georges Clemenceau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, maison de 80 m² à 319 340 €, soit 3 992 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 3 992 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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