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France › Nancy › Colline Scarpone › Boulevard de Scarpone › n° 2

2 Boulevard de Scarpone, Nancy

Vendu 120 000 € (2 553 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 064 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de Scarpone1 964 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Colline Scarpone1 824 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 247 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Scarpone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 933 € À 2 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
17/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 194 000 €2 064 €/m² 2 064 €
10/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
28/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €
02/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
25/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €
01/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
22/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €
09/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €
21/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 300 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 2 924 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DE SCARPONE 150 m² 273 000 € 1 820 €
3 RUE DE LIEGE 64 m² 140 032 € 2 188 €
3 RUE DE LIEGE 47 m² 100 016 € 2 128 €
1 PAS DE LIEGE 50 m² 142 500 € 2 850 €
3 RUE DE LIEGE 46 m² 113 988 € 2 478 €
3 RUE DE LIEGE 48 m² 90 000 € 1 875 €
3 RUE DE LIEGE 46 m² 104 006 € 2 261 €
3 RUE DE LIEGE 49 m² 110 054 € 2 246 €
3 RUE DE LIEGE 46 m² 134 504 € 2 924 €
1 PAS DE LIEGE 49 m² 95 011 € 1 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Scarpone
Fourchette courante1 703 – 2 053 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Scarpone ↗
Colline Scarpone
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Colline Scarpone ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Scarpone139 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Scarpone858 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Scarpone à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Scarpone a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 47 m² à 120 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Scarpone ?

Oui : 2 553 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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