France › Nancy › Colline Scarpone › Boulevard de Scarpone › n° 1

1 Boulevard de Scarpone, Nancy

Vendu 273 000 € (1 820 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 783 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Scarpone1 941 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Colline Scarpone1 827 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 248 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 820 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Scarpone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 1 · Appartement · 6 p. 25/06/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 273 000 €1 820 €/m² 1 820 €

04/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 000 €1 300 €/m² 1 300 €

22/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Scarpone, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 783 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3−10 %1 756 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021 n° 9+52 %2 952 €/m²Maison 212 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−1 %1 916 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2016 n° 33+18 %2 298 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 35−1 %1 919 €/m²Appt 228 m² · 2 ventes · 2019 n° 39 B−15 %1 652 €/m²Appt 107 m² · 31 ventes · 2025

BOULEVARD DE SCARPONEMÉDIANE DE LA RUE 1 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %2 064 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023 n° 4+7 %2 073 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+3 %1 991 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−2 %1 895 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+1 %1 960 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 42 B−43 %1 111 €/m²Appt 225 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard de Scarpone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 269 € 2 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL AIME MOROT 55 m² 115 005 € 2 091 €

5 PL AIME MOROT 70 m² 109 970 € 1 571 €

5 PL AIME MOROT 90 m² 186 930 € 2 077 €

5 PL AIME MOROT 70 m² 123 480 € 1 764 €

5 PL AIME MOROT 90 m² 126 540 € 1 406 €

5 PL AIME MOROT 55 m² 120 670 € 2 194 €

5 PL AIME MOROT 75 m² 155 925 € 2 079 €

12 RUE D AUXONNE 78 m² 148 980 € 1 910 €

12 RUE D AUXONNE 78 m² 136 578 € 1 751 €

12 RUE D AUXONNE 48 m² 99 024 € 2 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Scarpone

Fourchette courante1 704 – 2 050 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Scarpone ↗

Colline Scarpone

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

Voir Colline Scarpone ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut7.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 762 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Scarpone129 ventes depuis 2014 · 1 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Scarpone881 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Scarpone à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Scarpone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 150 m² à 273 000 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Scarpone ?

Non : 1 820 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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