France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Boulevard Charles V › n° 1

1 Boulevard Charles V, Nancy

Vendu 322 500 € (3 258 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5400022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 258 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Charles V2 671 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Keller Metz Joli Cœur2 174 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Nancy2 404 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0291 + AL0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 258 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Charles V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 623 € À 6 247 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 322 500 €3 258 €/m² 3 258 €

04/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 287 385 €6 247 €/m² 6 247 €

26/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 500 €5 163 €/m² 5 163 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 721 000 €3 121 €/m² 3 121 €

25/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 480 000 €2 623 €/m² 2 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Charles V, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 258 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7 B+18 %3 148 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 9+12 %2 982 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD CHARLES VMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 984 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−27 %1 948 €/m²Appt 46 m² · 39 ventes · 2025 n° 22+71 %4 563 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−3 %2 593 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 130 € 5 934 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DE LUXEMBOURG 127 m² 305 435 € 2 405 €

4 PL DE LUXEMBOURG 120 m² 279 960 € 2 333 €

13 RUE DE LA CRAFFE 59 m² 209 981 € 3 559 €

4 BD CHARLES V 85 m² 257 380 € 3 028 €

4 BD CHARLES V 126 m² 249 984 € 1 984 €

4 BD CHARLES V 101 m² 255 530 € 2 530 €

4 BD CHARLES V 127 m² 244 983 € 1 929 €

8 RUE DE METZ 230 m² 259 900 € 1 130 €

8 RUE DE METZ 90 m² 271 710 € 3 019 €

8 RUE DE METZ 230 m² 584 890 € 2 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 5 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Charles V

Fourchette courante1 954 – 2 628 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Charles V57 ventes depuis 2014 · 2 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Charles V à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Charles V a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 99 m² à 322 500 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charles V ?

Oui : 3 258 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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