France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Boulevard Charles V › n° 10

10 Boulevard Charles V, Nancy

Vendu 91 838 € (1 996 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 948 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Charles V2 671 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 393 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 996 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Charles V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 526 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 838 €1 996 €/m² 1 996 €

04/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 088 €1 988 €/m² 1 988 €

01/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 700 €1 820 €/m² 1 820 €

21/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 200 €1 948 €/m² 1 948 €

20/01/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 187 625 €1 954 €/m² 1 954 €

14/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

25/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 500 €2 612 €/m² 2 612 €

13/08/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 13/08/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 311 600 €2 733 €/m² 2 733 €

03/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/07/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 223 175 €1 975 €/m² 1 975 €

27/06/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 268 000 €2 351 €/m² 2 351 €

31/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 215 100 €1 823 €/m² 1 823 €

24/05/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 226 138 €1 984 €/m² 1 984 €

04/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 088 €1 988 €/m² 1 988 €

10/08/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/08/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 245 000 €2 149 €/m² 2 149 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 600 €1 775 €/m² 1 775 €

21/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 200 €1 800 €/m² 1 800 €

02/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 700 €1 820 €/m² 1 820 €

03/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 166 000 €2 156 €/m² 2 156 €

30/10/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

29/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 600 €1 775 €/m² 1 775 €

19/06/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/06/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 214 115 €1 878 €/m² 1 878 €

09/03/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 161 500 €1 682 €/m² 1 682 €

07/02/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 07/02/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 189 549 €1 708 €/m² 1 708 €

20/01/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/01/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 208 505 €1 878 €/m² 1 878 €

07/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

26/09/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 228 140 €1 870 €/m² 1 870 €

01/07/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

24/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 100 €2 053 €/m² 2 053 €

19/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 100 €1 782 €/m² 1 782 €

08/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 050 €1 830 €/m² 1 830 €

11/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 860 €2 280 €/m² 2 280 €

27/08/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 050 €1 849 €/m² 1 849 €

24/08/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 202 840 €2 113 €/m² 2 113 €

24/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 900 €2 309 €/m² 2 309 €

19/01/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 300 €1 801 €/m² 1 801 €

19/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

16/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 930 €1 526 €/m² 1 526 €

12/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 060 €2 146 €/m² 2 146 €

31/03/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 181 560 €2 087 €/m² 2 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Charles V, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %3 803 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2024 n° 7 B+18 %3 148 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 9+12 %2 982 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD CHARLES VMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 984 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 22+71 %4 563 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−3 %2 593 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 796 € 6 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 996 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD CHARLES V 127 m² 244 983 € 1 929 €

4 BD CHARLES V 126 m² 249 984 € 1 984 €

4 BD CHARLES V 101 m² 255 530 € 2 530 €

4 BD CHARLES V 85 m² 257 380 € 3 028 €

16 RUE DES GLACIS 91 m² 169 988 € 1 868 €

14 RUE DES GLACIS 169 m² 392 080 € 2 320 €

16 RUE DES GLACIS 108 m² 258 876 € 2 397 €

12 RUE DES GLACIS 147 m² 399 987 € 2 721 €

14 RUE DES GLACIS 54 m² 150 984 € 2 796 €

9 BD CHARLES V 100 m² 294 000 € 2 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 6 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Charles V

Fourchette courante1 917 – 2 602 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Charles V ↗

Citadelle Sellier C. de Foucauld

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Charles V57 ventes depuis 2014 · 2 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Charles V à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Charles V a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 46 m² à 91 838 €, soit 1 996 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charles V ?

Non : 1 996 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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