France › Nancy › Haussonville › Avenue General Mangin › n° 55

55 Avenue General Mangin, Nancy

Vendu 77 500 € (1 938 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5400027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 588 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue General Mangin1 524 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Haussonville1 814 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy1 752 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 643 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

TERRAIN8 m²

Dernière vente : 1 938 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 859 € À 2 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 500 €1 938 €/m² 1 938 €

08/06/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 100 €1 088 €/m² 1 088 €

22/03/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 050 €1 227 €/m² 1 227 €

01/07/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

14/06/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €

11/12/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/06/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue General Mangin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−26 %1 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

n° 55VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 57−19 %1 227 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2024 n° 61−18 %1 249 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 63+4 %1 591 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2022

AVENUE GENERAL MANGINMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

837 € 2 969 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 74 425 € 1 145 €

13 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 150 020 € 2 308 €

61 AV GENERAL MANGIN 43 m² 35 991 € 837 €

61 AV GENERAL MANGIN 58 m² 96 338 € 1 661 €

57 AV GENERAL MANGIN 66 m² 131 604 € 1 994 €

57 AV GENERAL MANGIN 67 m² 79 998 € 1 194 €

16 RUE GENERAL GOURAUD 74 m² 130 166 € 1 759 €

16 RUE GENERAL GOURAUD 66 m² 65 010 € 985 €

16 RUE GENERAL GOURAUD 66 m² 151 470 € 2 295 €

11 RUE GENERAL GOURAUD 48 m² 117 024 € 2 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Mangin

Fourchette courante1 733 – 2 537 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Mangin ↗

Haussonville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+4 %

Voir Haussonville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue General Mangin32 ventes depuis 2014 · 1 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaussonville231 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue General Mangin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue General Mangin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, appartement de 40 m² à 77 500 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Mangin ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 55 Avenue General Mangin