France › Nancy › Haussonville › Avenue General Mangin › n° 63

63 Avenue General Mangin, Nancy

Vendu 163 000 € (2 090 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5400037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 591 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue General Mangin1 524 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Haussonville1 811 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy1 693 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

29/07/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 157 000 €1 524 €/m² 1 524 €

01/08/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

19/11/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 169 200 €1 880 €/m² 1 880 €

05/11/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

20/06/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 750 €1 850 €/m² 1 850 €

27/06/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/03/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

18/02/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 113 000 €1 189 €/m² 1 189 €

28/11/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 500 €1 591 €/m² 1 591 €

31/10/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue General Mangin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−26 %1 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 55+4 %1 588 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022 n° 57−19 %1 227 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2024 n° 61−18 %1 249 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026

n° 63VOUS ÊTES ICI1 591 €/m²11 ventes · dernière 2022

AVENUE GENERAL MANGINMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

837 € 2 774 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV GENERAL MANGIN 58 m² 96 338 € 1 661 €

57 AV GENERAL MANGIN 66 m² 131 604 € 1 994 €

57 AV GENERAL MANGIN 67 m² 79 998 € 1 194 €

61 AV GENERAL MANGIN 43 m² 35 991 € 837 €

15 RUE GENERAL GOURAUD 51 m² 95 013 € 1 863 €

55 AV GENERAL MANGIN 69 m² 75 072 € 1 088 €

55 AV GENERAL MANGIN 62 m² 76 074 € 1 227 €

55 AV GENERAL MANGIN 40 m² 77 520 € 1 938 €

15 RUE GENERAL GOURAUD 59 m² 120 478 € 2 042 €

4 RUE MARECHAL GALLIENI 78 m² 126 984 € 1 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 2 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Mangin

Fourchette courante1 704 – 2 503 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Mangin ↗

Haussonville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+7 %

Voir Haussonville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-11 %

Rendement brut6.9 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue General Mangin32 ventes depuis 2014 · 1 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaussonville231 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue General Mangin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue General Mangin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 78 m² à 163 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Mangin ?

Oui : 2 090 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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