France › Nancy › Haussonville › Rue General Gouraud › n° 16

16 Rue General Gouraud, Nancy

Vendu 130 150 € (1 759 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 642 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue General Gouraud2 017 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Haussonville1 814 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy1 756 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 759 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue General Gouraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 2 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 150 €1 759 €/m² 1 759 €

09/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 500 €2 295 €/m² 2 295 €

25/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

03/10/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 121 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/01/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Gouraud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 991 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 11+3 %2 086 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−28 %1 462 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−3 %1 953 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

RUE GENERAL GOURAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+29 %2 608 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−25 %1 522 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−26 %1 491 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

837 € 2 818 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 74 425 € 1 145 €

13 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 150 020 € 2 308 €

55 AV GENERAL MANGIN 69 m² 75 072 € 1 088 €

55 AV GENERAL MANGIN 62 m² 76 074 € 1 227 €

55 AV GENERAL MANGIN 40 m² 77 520 € 1 938 €

15 RUE GENERAL GOURAUD 59 m² 120 478 € 2 042 €

15 RUE GENERAL GOURAUD 51 m² 95 013 € 1 863 €

11 RUE GENERAL GOURAUD 48 m² 117 024 € 2 438 €

12 RUE GENERAL GOURAUD 67 m² 138 824 € 2 072 €

2 RUE MARECHAL GALLIENI 65 m² 135 980 € 2 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 2 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Gouraud

Fourchette courante1 735 – 2 546 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Gouraud ↗

Haussonville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

Voir Haussonville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut7.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue General Gouraud23 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaussonville231 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue General Gouraud à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue General Gouraud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 74 m² à 130 150 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Gouraud ?

Non : 1 759 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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