CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Haussonville › Rue General Gouraud › n° 13

13 Rue General Gouraud, Nancy

Vendu 74 454 € (1 145 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5400043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 462 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue General Gouraud2 017 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Haussonville1 798 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy1 756 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 590 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
TERRAIN150 m²
Dernière vente : 1 145 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue General Gouraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 145 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 454 €1 145 €/m² 1 145 €
27/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
22/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Gouraud, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %1 991 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022n° 11+3 %2 086 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 15−3 %1 953 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025
RUE GENERAL GOURAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10 B+29 %2 608 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018n° 12−25 %1 522 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022n° 14−26 %1 491 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2020n° 16−19 %1 642 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
837 € 2 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GENERAL GOURAUD 48 m² 117 024 € 2 438 €
55 AV GENERAL MANGIN 40 m² 77 520 € 1 938 €
55 AV GENERAL MANGIN 69 m² 75 072 € 1 088 €
15 RUE GENERAL GOURAUD 59 m² 120 478 € 2 042 €
15 RUE GENERAL GOURAUD 51 m² 95 013 € 1 863 €
55 AV GENERAL MANGIN 62 m² 76 074 € 1 227 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 74 m² 130 166 € 1 759 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 66 m² 151 470 € 2 295 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 66 m² 65 010 € 985 €
2 RUE MARECHAL GALLIENI 65 m² 135 980 € 2 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Gouraud
Fourchette courante1 733 – 2 540 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Gouraud ↗
Haussonville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
Voir Haussonville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue General Gouraud23 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaussonville224 ventes · 1 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue General Gouraud à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue General Gouraud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 65 m² à 74 454 €, soit 1 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Gouraud ?

Non : 1 145 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien