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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue General Duroc › n° 1 B

1 B Rue General Duroc, Nancy

Vendu 195 000 € (2 294 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 433 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue General Duroc2 426 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 077 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy1 997 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue General Duroc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
28/04/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 149 000 €1 433 €/m² 1 433 €
03/03/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 050 €2 001 €/m² 2 001 €
19/05/2014 n° 1 B · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 109 000 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 102 € 3 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GENERAL DUROC 193 m² 280 043 € 1 451 €
5 RUE GENERAL DUROC 77 m² 159 005 € 2 065 €
11 B RUE GENERAL DUROC 38 m² 121 296 € 3 192 €
11 B RUE GENERAL DUROC 37 m² 98 272 € 2 656 €
13 RUE GENERAL DUROC 27 m² 78 489 € 2 907 €
13 RUE GENERAL DUROC 27 m² 57 996 € 2 148 €
13 RUE GENERAL DUROC 54 m² 127 980 € 2 370 €
13 RUE GENERAL DUROC 47 m² 122 012 € 2 596 €
13 RUE GENERAL DUROC 27 m² 81 999 € 3 037 €
10 RUE GENERAL DUROC 57 m² 90 003 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 3 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Duroc
Fourchette courante1 861 – 2 673 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Duroc ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+4 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue General Duroc31 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans534 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue General Duroc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue General Duroc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 85 m² à 195 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Duroc ?

Non : 2 294 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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