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France › Nancy › Santifontaine › Avenue de Boufflers › n° 27

27 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 225 000 € (3 214 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 308 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Santifontaine2 031 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nancy2 188 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2021 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
02/08/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
04/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
05/06/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 500 €2 650 €/m² 2 650 €
20/07/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 663 € 3 903 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE VERLAINE 81 m² 144 018 € 1 778 €
52 RUE VERLAINE 16 m² 35 008 € 2 188 €
48 RUE VERLAINE 158 m² 419 964 € 2 658 €
9 RUE DE SANTIFONTAINE 34 m² 110 398 € 3 247 €
9 RUE DE SANTIFONTAINE 54 m² 133 002 € 2 463 €
8 RUE MESSIER 60 m² 234 180 € 3 903 €
8 RUE MESSIER 60 m² 227 520 € 3 792 €
8 RUE MESSIER 49 m² 117 894 € 2 406 €
8 RUE MESSIER 60 m² 216 480 € 3 608 €
8 RUE MESSIER 60 m² 229 980 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 3 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 724 – 2 394 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Santifontaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Santifontaine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 70 m² à 225 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 3 214 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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