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France › Nancy › Préville Patton › Rue Messier › n° 8

8 Rue Messier, Nancy

Vendu 234 200 € (3 903 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5400048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 293 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Messier2 644 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Préville Patton1 977 €/m² 971 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Nancy2 214 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 903 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 3 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 200 €3 903 €/m² 3 903 €
01/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 915 €2 406 €/m² 2 406 €
01/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €
23/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
12/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 500 €3 608 €/m² 3 608 €
28/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 550 €3 293 €/m² 3 293 €
08/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €
17/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 200 €2 937 €/m² 2 937 €
18/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
826 € 7 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MESSIER 71 m² 151 017 € 2 127 €
5 RUE MESSIER 106 m² 262 986 € 2 481 €
5 RUE MESSIER 107 m² 273 492 € 2 556 €
5 RUE MESSIER 106 m² 280 264 € 2 644 €
5 RUE MESSIER 116 m² 262 044 € 2 259 €
5 RUE MESSIER 106 m² 265 954 € 2 509 €
17 RUE MESSIER 55 m² 405 020 € 7 364 €
20 RUE MESSIER 54 m² 108 486 € 2 009 €
20 RUE MESSIER 54 m² 93 042 € 1 723 €
20 AV DE BOUFFLERS 181 m² 468 066 € 2 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 7 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Messier
Fourchette courante2 314 – 3 716 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Messier ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Messier57 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton971 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Messier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Messier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 60 m² à 234 200 €, soit 3 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messier ?

Oui : 3 903 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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