CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Avenue Boffrand › n° 8

8 Avenue Boffrand, Nancy

Vendu 625 000 € (3 125 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Boffrand2 586 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 428 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nancy2 642 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 107 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Boffrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2023 n° 8 · Maison · 8 p. 09/03/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 625 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Boffrand, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
AVENUE BOFFRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 586 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+18 %3 051 €/m²Appt 43 m² · vendu 2020n° 6+4 %2 692 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10−15 %2 206 €/m²Appt 134 m² · 3 ventes · 2023n° 14−7 %2 405 €/m²Appt 78 m² · 17 ventes · 2025n° 20−16 %2 163 €/m²Appt 178 m² · 3 ventes · 2021n° 24−12 %2 283 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 119 € 5 605 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 RUE JEANNE D ARC 100 m² 294 000 € 2 940 €
126 RUE JEANNE D ARC 96 m² 270 048 € 2 813 €
123 RUE JEANNE D ARC 94 m² 352 688 € 3 752 €
6 IMP PIERRE CREVISIER 85 m² 436 985 € 5 141 €
101 RUE JEANNE D ARC 93 m² 164 982 € 1 774 €
91 B RUE JEANNE D ARC 138 m² 396 060 € 2 870 €
91 A RUE JEANNE D ARC 70 m² 238 770 € 3 411 €
2 RUE EMILE GALLE 100 m² 300 000 € 3 000 €
2 RUE EMILE GALLE 100 m² 383 500 € 3 835 €
61 RUE DE MON DESERT 174 m² 255 084 € 1 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 5 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Boffrand
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Boffrand ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+41 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune7ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 301 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Boffrand30 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest553 ventes · 2 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Boffrand à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Boffrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, maison de 200 m² à 625 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boffrand ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien