France › Muret › Vasconia-L'Ermitage › Rue Leon Espagno › n° 1

1 Rue Leon Espagno, Muret

Vendu 85 000 € (2 024 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3160029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 530 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Leon Espagno1 571 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Vasconia-L'Ermitage2 178 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Muret2 232 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ID0051 + ID0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 024 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Leon Espagno

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 160 € À 2 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

20/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 750 €1 530 €/m² 1 530 €

04/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 500 €2 107 €/m² 2 107 €

21/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

15/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

09/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 800 €1 571 €/m² 1 571 €

23/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

16/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 400 €1 629 €/m² 1 629 €

30/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

16/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 390 €1 773 €/m² 1 773 €

15/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 052 €1 406 €/m² 1 406 €

10/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 600 €1 727 €/m² 1 727 €

12/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €

05/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 024 €1 160 €/m² 1 160 €

15/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

06/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

14/03/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 375 €1 618 €/m² 1 618 €

27/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Leon Espagno, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 530 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE LEON ESPAGNOMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %1 620 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 4 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV DES PYRENEES 41 m² 186 017 € 4 537 €

21 RUE DE VASCONIA 58 m² 145 000 € 2 500 €

21 AV DES PYRENEES 64 m² 112 000 € 1 750 €

21 AV DES PYRENEES 74 m² 120 990 € 1 635 €

21 AV DES PYRENEES 74 m² 111 666 € 1 509 €

10 RUE GUSTAVE SAINT JEAN 25 m² 69 000 € 2 760 €

10 RUE GUSTAVE SAINT JEAN 18 m² 55 944 € 3 108 €

10 RUE GUSTAVE SAINT JEAN 57 m² 121 125 € 2 125 €

10 RUE GUSTAVE SAINT JEAN 47 m² 107 019 € 2 277 €

10 RUE GUSTAVE SAINT JEAN 34 m² 72 998 € 2 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 4 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Espagno

Fourchette courante1 491 – 1 900 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Espagno ↗

Vasconia-L'Ermitage

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

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Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-24 %

Rendement brut5.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Leon Espagno23 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVasconia-L'Ermitage676 ventes · 2 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Leon Espagno à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Leon Espagno a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 42 m² à 85 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Espagno ?

Oui : 2 024 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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