France › Muret › Vasconia-L'Ermitage › Rue de Vasconia › n° 21

21 Rue de Vasconia, Muret

Vendu 181 600 € (2 671 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3160011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Vasconia, 31600 Muretcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 653 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Vasconia3 009 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Vasconia-L'Ermitage2 429 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Muret2 556 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IC0635 + IC0130 + IC0640 + IC0642 + IC0644 + IC0646 + IC0647 + IC0650 + IC0636

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 671 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Vasconia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 820 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 21 · Maison · 3 p. 10/02/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 181 600 €2 671 €/m² 2 671 €

08/01/2026 n° 21 · Maison · 3 p. 08/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 500 €3 716 €/m² 3 716 €

29/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

28/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

22/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

20/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 000 €3 754 €/m² 3 754 €

24/07/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 24/07/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

17/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

17/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 500 €3 653 €/m² 3 653 €

14/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

18/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/12/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 28/12/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

20/11/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 20/11/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

08/11/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 08/11/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €

26/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 500 €3 592 €/m² 3 592 €

25/10/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 25/10/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €

23/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 850 €3 903 €/m² 3 903 €

19/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 500 €3 653 €/m² 3 653 €

19/10/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 19/10/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 246 000 €3 565 €/m² 3 565 €

04/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

04/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 500 €3 653 €/m² 3 653 €

04/10/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 04/10/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €

27/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 500 €3 592 €/m² 3 592 €

25/09/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 25/09/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 253 000 €3 721 €/m² 3 721 €

25/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 500 €3 653 €/m² 3 653 €

20/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €

14/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 500 €3 598 €/m² 3 598 €

31/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

31/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

25/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

24/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

19/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 500 €3 592 €/m² 3 592 €

29/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 500 €3 653 €/m² 3 653 €

22/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

20/06/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 20/06/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €

29/12/2017 n° 21 · Maison 29/12/2017 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 210 717 €820 €/m² 820 €

19/07/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 19/07/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 279 000 €1 492 €/m² 1 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue de Vasconia, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 957 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 3−68 %967 €/m²Appt 137 m² · vendu 2016 n° 15−27 %2 206 €/m²Maison 49 m² · 6 ventes · 2021 n° 17+25 %3 771 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 653 €/m²42 ventes · dernière 2026

n° 25−56 %1 324 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018

RUE DE VASCONIAMÉDIANE DE LA RUE 3 009 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+2 %3 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 20−36 %1 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 28−17 %2 491 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2026 n° 32+50 %4 511 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 38−48 %1 560 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 138 € 5 012 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE VASCONIA 77 m² 194 964 € 2 532 €

9 RUE JEAN DECAP 66 m² 219 978 € 3 333 €

3 IMP ALPHONSE COUGET 101 m² 299 970 € 2 970 €

7 RUE JEAN DECAP 66 m² 321 156 € 4 866 €

5 RUE JEAN DECAP 84 m² 189 756 € 2 259 €

6 RUE CAMILLE COLLIOU 124 m² 433 504 € 3 496 €

17 RUE DE VASCONIA 90 m² 350 010 € 3 889 €

13 RUE DOMINIQUE INGRES 95 m² 237 975 € 2 505 €

14 RUE CAMILLE COLLIOU 123 m² 139 974 € 1 138 €

15 RUE DE VASCONIA 57 m² 136 515 € 2 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 5 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vasconia

Fourchette courante2 575 – 3 098 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vasconia ↗

Vasconia-L'Ermitage

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Vasconia-L'Ermitage ↗

Muret

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune121ᵉ sur 321

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Vasconia62 ventes depuis 2014 · 3 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVasconia-L'Ermitage676 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Vasconia à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Vasconia a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, maison de 68 m² à 181 600 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vasconia ?

Non : 2 671 €/m² contre 3 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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