CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Muret › Vasconia-L'Ermitage › Avenue des Pyrenees › n° 21

21 Avenue des Pyrenees, Muret

Vendu 111 700 € (1 509 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3160030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 390 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue des Pyrenees2 165 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Vasconia-L'Ermitage2 171 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Muret2 235 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 236 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ID0566
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Pyrenees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 700 €1 509 €/m² 1 509 €
01/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 121 000 €1 635 €/m² 1 635 €
11/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
14/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €
13/05/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
19/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 3 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU MOULIN DE GARONNE 40 m² 111 600 € 2 790 €
20 RUE DU MOULIN DE GARONNE 42 m² 106 512 € 2 536 €
22 RUE DU MOULIN DE GARONNE 69 m² 129 996 € 1 884 €
20 RUE DU MOULIN DE GARONNE 41 m² 109 019 € 2 659 €
22 RUE DU MOULIN DE GARONNE 39 m² 94 731 € 2 429 €
20 RUE DU MOULIN DE GARONNE 72 m² 167 832 € 2 331 €
20 RUE DU MOULIN DE GARONNE 57 m² 132 981 € 2 333 €
20 RUE DU MOULIN DE GARONNE 59 m² 144 491 € 2 449 €
9 Q RUE DU PORT 58 m² 154 918 € 2 671 €
7 RUE DU PORT 42 m² 80 010 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Pyrénées
Fourchette courante1 687 – 2 184 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Pyrénées ↗
Vasconia-L'Ermitage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vasconia-L'Ermitage ↗
Muret
Tendance 3 ans+3 %
vs département-24 %
Rendement brut6.6 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune67ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Pyrenees71 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVasconia-L'Ermitage652 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Pyrenees à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Pyrenees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 74 m² à 111 700 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pyrenees ?

Non : 1 509 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien