France › Morzine › Route des Grolets › n° 323

323 Route des Grolets, Morzine

Vendu 449 600 € (7 620 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 741103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3237 536 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Route des Grolets7 377 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Morzine8 782 €/m² 3 576 ventesPrix à Morzine → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX14

LOGEMENTS97

Dernière vente : 7 620 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 323 Route des Grolets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 899 € À 9 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 323 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 449 600 €7 620 €/m² 7 620 €

18/09/2025 n° 323 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 464 473 €7 741 €/m² 7 741 €

27/06/2025 n° 323 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

07/11/2024 n° 323 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 444 600 €7 536 €/m² 7 536 €

28/12/2023 n° 323 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 399 600 €6 773 €/m² 6 773 €

24/11/2022 n° 323 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 494 600 €7 382 €/m² 7 382 €

05/08/2022 n° 323 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 859 500 €7 163 €/m² 7 163 €

24/05/2022 n° 323 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 450 000 €7 377 €/m² 7 377 €

23/05/2022 n° 323 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €

11/03/2022 n° 323 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 615 €7 548 €/m² 7 548 €

21/12/2021 n° 323 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 465 600 €7 892 €/m² 7 892 €

09/03/2021 n° 323 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 402 000 €6 700 €/m² 6 700 €

24/12/2020 n° 323 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 371 130 €7 277 €/m² 7 277 €

22/12/2020 n° 323 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 535 615 €8 502 €/m² 8 502 €

21/12/2020 n° 323 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 375 130 €8 932 €/m² 8 932 €

27/07/2020 n° 323 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 510 615 €8 371 €/m² 8 371 €

06/02/2020 n° 323 · Appartement · 4 p. 06/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 900 €5 899 €/m² 5 899 €

19/11/2019 n° 323 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 130 €6 473 €/m² 6 473 €

29/09/2017 n° 323 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 475 615 €8 061 €/m² 8 061 €

16/03/2017 n° 323 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 303 410 €7 224 €/m² 7 224 €

15/12/2016 n° 323 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 427 204 €7 003 €/m² 7 003 €

30/12/2014 n° 323 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 608 186 €8 944 €/m² 8 944 €

04/12/2014 n° 323 · Appartement · 4 p. 04/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 749 498 €8 328 €/m² 8 328 €

25/04/2014 n° 323 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 876 522 €9 130 €/m² 9 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Route des Grolets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 294

CÔTÉ IMPAIR

n° 287+4 %7 667 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

n° 323VOUS ÊTES ICI7 536 €/m²24 ventes · dernière 2025

ROUTE DES GROLETSMÉDIANE DE LA RUE 7 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 246−7 %6 842 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 258−1 %7 297 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025 n° 294+5 %7 752 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 268 € 13 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 RUE DU DOUCHKA 28 m² 260 008 € 9 286 €

106 RUE DU DOUCHKA 41 m² 407 212 € 9 932 €

106 RUE DU DOUCHKA 50 m² 427 100 € 8 542 €

116 RUE DU DOUCHKA 28 m² 218 988 € 7 821 €

116 RUE DU DOUCHKA 39 m² 389 532 € 9 988 €

116 RUE DU DOUCHKA 39 m² 353 262 € 9 058 €

116 RUE DU DOUCHKA 28 m² 177 996 € 6 357 €

116 RUE DU DOUCHKA 28 m² 219 996 € 7 857 €

106 RUE DU DOUCHKA 97 m² 1 060 016 € 10 928 €

106 RUE DU DOUCHKA 41 m² 174 988 € 4 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 268 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des grolets

Fourchette courante7 212 – 7 888 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Route des grolets ↗

Morzine

Tendance 3 ans+9 %

vs département+105 %

Rendement brut2.2 %

Voir Morzine ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune6ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 323 ?

LA RUERoute des Grolets45 ventes depuis 2014 · 7 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorzine3 576 ventes · 8 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morzine → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 323 Route des Grolets à Morzine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 323 Route des Grolets a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 59 m² à 449 600 €, soit 7 620 €/m².

Est-ce cher pour Route des Grolets ?

Oui : 7 620 €/m² contre 7 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Morzine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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