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France › Morzine › Route des Grolets › n° 258

258 Route des Grolets, Morzine

Vendu 464 473 € (7 741 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 741105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2587 297 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route des Grolets7 377 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Morzine8 738 €/m² 3 576 ventesPrix à Morzine → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX14
LOGEMENTS97
Dernière vente : 7 741 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Route des Grolets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 984 € À 8 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 258 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 449 600 €7 620 €/m² 7 620 €
18/09/2025 n° 258 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 464 473 €7 741 €/m² 7 741 €
06/08/2025 n° 258 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 770 000 €8 021 €/m² 8 021 €
18/07/2025 n° 258 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €
16/07/2025 n° 258 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 445 140 €7 297 €/m² 7 297 €
30/12/2024 n° 258 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 449 600 €7 370 €/m² 7 370 €
07/11/2024 n° 258 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 444 600 €7 536 €/m² 7 536 €
28/12/2023 n° 258 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 399 600 €6 773 €/m² 6 773 €
21/12/2023 n° 258 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 617 000 €6 427 €/m² 6 427 €
15/12/2023 n° 258 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 417 100 €6 838 €/m² 6 838 €
09/09/2022 n° 258 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 449 600 €7 370 €/m² 7 370 €
23/05/2022 n° 258 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Route des Grolets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 246n° 287 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 287+4 %7 667 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025n° 323+2 %7 536 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2025
ROUTE DES GROLETSMÉDIANE DE LA RUE 7 377 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 246−7 %6 842 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026
n° 258VOUS ÊTES ICI7 297 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 294+5 %7 752 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 268 € 13 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE DU DOUCHKA 28 m² 260 008 € 9 286 €
106 RUE DU DOUCHKA 41 m² 407 212 € 9 932 €
106 RUE DU DOUCHKA 50 m² 427 100 € 8 542 €
116 RUE DU DOUCHKA 28 m² 218 988 € 7 821 €
116 RUE DU DOUCHKA 39 m² 389 532 € 9 988 €
116 RUE DU DOUCHKA 39 m² 353 262 € 9 058 €
116 RUE DU DOUCHKA 28 m² 177 996 € 6 357 €
116 RUE DU DOUCHKA 28 m² 219 996 € 7 857 €
106 RUE DU DOUCHKA 97 m² 1 060 016 € 10 928 €
106 RUE DU DOUCHKA 41 m² 174 988 € 4 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 268 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des grolets
Fourchette courante7 212 – 7 888 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Route des grolets ↗
Morzine
Tendance 3 ans+9 %
vs département+104 %
Rendement brut2.2 %
Voir Morzine ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune6ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUERoute des Grolets45 ventes depuis 2014 · 7 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorzine3 576 ventes · 8 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morzine → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Route des Grolets à Morzine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Route des Grolets a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 60 m² à 464 473 €, soit 7 741 €/m².

Est-ce cher pour Route des Grolets ?

Oui : 7 741 €/m² contre 7 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Morzine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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