France › Morzine › Rue du Douchka › n° 116

116 Rue du Douchka, Morzine

Vendu 186 000 € (6 643 €/m²) en 2026 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7411026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Rue du Douchka, 74110 Morzinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1166 071 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Douchka8 931 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Morzine8 455 €/m² 3 576 ventesPrix à Morzine → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue

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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0N0161 + 0O0034 + BN0824 + BN0893

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX9

LOGEMENTS183

Dernière vente : 6 643 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue du Douchka

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 411 € À 11 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 116 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 186 000 €6 643 €/m² 6 643 €

27/05/2026 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

27/02/2026 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

12/12/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 000 €7 821 €/m² 7 821 €

13/10/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 237 450 €8 480 €/m² 8 480 €

28/07/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/05/2025 n° 116 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 216 550 €9 415 €/m² 9 415 €

08/11/2024 n° 116 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 308 780 €11 028 €/m² 11 028 €

25/04/2024 n° 116 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 316 700 €8 121 €/m² 8 121 €

25/01/2024 n° 116 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 552 426 €9 865 €/m² 9 865 €

20/10/2023 n° 116 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

14/09/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

04/09/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 353 250 €9 058 €/m² 9 058 €

26/07/2023 n° 116 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

12/06/2023 n° 116 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 050 €9 567 €/m² 9 567 €

16/12/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 389 530 €9 988 €/m² 9 988 €

12/07/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 352 000 €9 026 €/m² 9 026 €

27/06/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

15/03/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 232 000 €8 286 €/m² 8 286 €

25/11/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

20/11/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 206 000 €6 059 €/m² 6 059 €

31/10/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 31/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 367 900 €7 828 €/m² 7 828 €

16/10/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/10/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

02/10/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 295 650 €7 211 €/m² 7 211 €

30/09/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 130 €6 885 €/m² 6 885 €

06/08/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/07/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €

01/07/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 342 870 €7 295 €/m² 7 295 €

20/05/2020 n° 116 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

07/02/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

31/01/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 875 €6 638 €/m² 6 638 €

12/12/2019 n° 116 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 027 383 €11 675 €/m² 11 675 €

06/12/2019 n° 116 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

25/10/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

01/07/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 130 €5 433 €/m² 5 433 €

28/05/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 000 €6 464 €/m² 6 464 €

07/02/2019 n° 116 · Appartement 07/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 525 374 €10 301 €/m² 10 301 €

05/02/2019 n° 116 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 400 €5 235 €/m² 5 235 €

30/01/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 277 000 €7 103 €/m² 7 103 €

17/01/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

21/12/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

28/11/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

18/10/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 000 €8 893 €/m² 8 893 €

28/09/2018 n° 116 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

17/09/2018 n° 116 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 500 €5 239 €/m² 5 239 €

22/08/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 166 000 €5 929 €/m² 5 929 €

10/08/2018 n° 116 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €

04/06/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 352 000 €7 040 €/m² 7 040 €

03/05/2018 n° 116 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 100 €5 004 €/m² 5 004 €

28/03/2018 n° 116 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 400 €4 616 €/m² 4 616 €

22/02/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 232 820 €5 679 €/m² 5 679 €

09/02/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

30/08/2017 n° 116 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 400 €4 670 €/m² 4 670 €

07/02/2017 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

30/12/2016 n° 116 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 389 000 €2 819 €/m² 2 819 €

30/12/2016 n° 116 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 500 €5 500 €/m² 5 500 €

02/12/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

13/05/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 920 €3 604 €/m² 3 604 €

02/05/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 340 €4 869 €/m² 4 869 €

29/01/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 400 €4 693 €/m² 4 693 €

03/12/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

27/11/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 786 €5 256 €/m² 5 256 €

08/10/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 786 €5 229 €/m² 5 229 €

14/08/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 249 100 €6 076 €/m² 6 076 €

31/07/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 200 €4 936 €/m² 4 936 €

26/06/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

27/04/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 500 €2 411 €/m² 2 411 €

27/03/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 870 €4 603 €/m² 4 603 €

12/02/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €

18/11/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 845 €6 176 €/m² 6 176 €

08/10/2014 n° 116 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

30/07/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

27/06/2014 n° 116 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 800 €5 557 €/m² 5 557 €

13/06/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 050 €4 645 €/m² 4 645 €

06/06/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 060 €5 002 €/m² 5 002 €

28/05/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

24/04/2014 n° 116 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 272 €5 812 €/m² 5 812 €

28/02/2014 n° 116 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 930 €4 649 €/m² 4 649 €

28/02/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 750 €5 598 €/m² 5 598 €

27/02/2014 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 350 €5 387 €/m² 5 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Rue du Douchka, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 106 n° 117 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+0 %8 941 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023 n° 67−20 %7 108 €/m²Appt 39 m² · 21 ventes · 2026 n° 117−11 %7 950 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2026

RUE DU DOUCHKAMÉDIANE DE LA RUE 8 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−39 %5 434 €/m²Appt 24 m² · 131 ventes · 2026 n° 106+19 %10 638 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2026

n° 116VOUS ÊTES ICI6 071 €/m²81 ventes · dernière 2026

n° 180+85 %16 491 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 246+43 %12 788 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 256+50 %13 418 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 434 € 11 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 RUE DU DOUCHKA 29 m² 221 995 € 7 655 €

117 RUE DU DOUCHKA 29 m² 280 256 € 9 664 €

117 RUE DU DOUCHKA 38 m² 379 012 € 9 974 €

117 RUE DU DOUCHKA 47 m² 368 010 € 7 830 €

117 RUE DU DOUCHKA 31 m² 325 438 € 10 498 €

117 RUE DU DOUCHKA 29 m² 314 998 € 10 862 €

117 RUE DU DOUCHKA 38 m² 429 704 € 11 308 €

117 RUE DU DOUCHKA 47 m² 355 649 € 7 567 €

14 RUE DU DOUCHKA 21 m² 169 827 € 8 087 €

14 RUE DU DOUCHKA 21 m² 105 105 € 5 005 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 434 € à 11 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du douchka

Fourchette courante7 216 – 9 783 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du douchka ↗

Morzine

Tendance 3 ans+9 %

vs département+97 %

Rendement brut2 %

Voir Morzine ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune6ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue du Douchka257 ventes depuis 2014 · 8 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorzine3 576 ventes · 8 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morzine → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue du Douchka à Morzine ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue du Douchka a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 28 m² à 186 000 €, soit 6 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Douchka ?

Non : 6 643 €/m² contre 8 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Morzine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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