CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mormant › Rue Pasteur › n° 63

63 Rue Pasteur, Mormant

Vendu 154 000 € (1 495 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 7772040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 495 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pasteur2 507 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Mormant2 631 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 108 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 495 €/m² en 2018 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2018 n° 63 · Maison · 5 p. 17/12/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 154 000 €1 495 €/m² 1 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 3 512 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PASTEUR 93 m² 269 979 € 2 903 €
29 RUE SIMONE VEIL 81 m² 249 966 € 3 086 €
29 RUE SIMONE VEIL 81 m² 85 293 € 1 053 €
45 RUE PASTEUR 92 m² 205 988 € 2 239 €
25 RUE SIMONE VEIL 103 m² 284 486 € 2 762 €
43 RUE PASTEUR 92 m² 156 032 € 1 696 €
50 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 160 020 € 1 905 €
21 RUE SIMONE VEIL 81 m² 77 922 € 962 €
56 RUE DE LA LIBERATION 74 m² 235 024 € 3 176 €
13 RUE SIMONE VEIL 93 m² 268 863 € 2 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 263 – 3 001 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Mormant
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Mormant ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune207ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Pasteur à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2018, maison de 103 m² à 154 000 €, soit 1 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 495 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien