France › Mormant › Rue Simone Veil › n° 21

21 Rue Simone Veil, Mormant

Vendu 77 919 € (962 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7772068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21962 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Simone Veil2 963 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −62 %Mormant2 535 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN222 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 962 €/m² en 2024 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 28/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 77 919 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Simone Veil, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−49 %1 511 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−11 %2 651 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI962 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 23−59 %1 206 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−7 %2 762 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 27−4 %2 840 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 29−30 %2 070 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024

RUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 2 963 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−36 %1 893 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+5 %3 125 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 18−68 %953 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 20−69 %921 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 28−20 %2 383 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2016 n° 30+8 %3 192 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Simone Veil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 053 € 3 512 € ▲ VENTE 2024 ICI · 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SIMONE VEIL 103 m² 284 486 € 2 762 €

29 RUE SIMONE VEIL 81 m² 85 293 € 1 053 €

29 RUE SIMONE VEIL 81 m² 249 966 € 3 086 €

30 RUE SIMONE VEIL 76 m² 261 744 € 3 444 €

13 RUE SIMONE VEIL 93 m² 268 863 € 2 891 €

10 RUE SIMONE VEIL 82 m² 287 984 € 3 512 €

12 RUE SIMONE VEIL 113 m² 335 045 € 2 965 €

36 RUE PASTEUR 93 m² 269 979 € 2 903 €

50 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 160 020 € 1 905 €

45 RUE PASTEUR 92 m² 205 988 € 2 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Simone Veil

Fourchette courante2 232 – 3 255 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2024

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Mormant

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune207ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Simone Veil33 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Simone Veil à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, maison de 81 m² à 77 919 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Non : 962 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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