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France › Mormant › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Mormant

Vendu 206 000 € (2 239 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7772011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 848 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur2 507 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Mormant2 631 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN229 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 239 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 2 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2025 n° 45 · Maison · 4 p. 08/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 206 000 €2 239 €/m² 2 239 €
07/09/2020 n° 45 · Maison · 4 p. 07/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 3 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PASTEUR 92 m² 156 032 € 1 696 €
56 RUE DE LA LIBERATION 74 m² 235 024 € 3 176 €
36 RUE PASTEUR 93 m² 269 979 € 2 903 €
41 RUE PASTEUR 59 m² 200 010 € 3 390 €
50 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 160 020 € 1 905 €
19 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 249 480 € 2 970 €
8 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 211 008 € 2 512 €
14 PL PABLO PICASSO 77 m² 129 976 € 1 688 €
4 RUE PAUL CEZANNE 90 m² 299 970 € 3 333 €
10 PL PABLO PICASSO 77 m² 139 986 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 263 – 3 001 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Mormant
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Mormant ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune207ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2025, maison de 92 m² à 206 000 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 239 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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