France › Mormant › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Mormant

Vendu 235 000 € (3 219 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 7772028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 219 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Pasteur2 507 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +21 %Mormant2 664 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0B0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN584 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 219 €/m² en 2019 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/12/2019 n° 31 · Maison · 4 p. 11/12/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+38 %3 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 25+39 %3 483 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 27+15 %2 873 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015 n° 29+41 %3 532 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019

n° 31VOUS ÊTES ICI3 219 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 39+24 %3 117 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 41+35 %3 390 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 43−32 %1 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 45−19 %2 043 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−32 %1 702 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 49−36 %1 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 507 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−9 %2 275 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 36+16 %2 903 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 696 € 3 975 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PAUL CEZANNE 76 m² 302 100 € 3 975 €

23 RUE PASTEUR 75 m² 260 025 € 3 467 €

21 RUE PAUL CEZANNE 73 m² 264 990 € 3 630 €

12 RUE PAUL CEZANNE 136 m² 305 728 € 2 248 €

14 RUE PAUL CEZANNE 88 m² 275 000 € 3 125 €

10 RUE PAUL CEZANNE 102 m² 299 982 € 2 941 €

8 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 211 008 € 2 512 €

41 RUE PASTEUR 59 m² 200 010 € 3 390 €

4 RUE PAUL CEZANNE 90 m² 299 970 € 3 333 €

16 RUE PASTEUR 80 m² 182 000 € 2 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 263 – 3 001 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Mormant

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune207ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2019, maison de 73 m² à 235 000 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 219 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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