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France › Mormant › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Mormant

Vendu 148 000 € (1 609 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 7772036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 609 €▼ −36 %
Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 15/05/2018
vs la rue : 2 507 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 507 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 022 € à 3 421 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 757 €
Mormant · 638 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1990
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0B0283 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 609 € À 1 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 15/05/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 3 975 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE PASTEUR 92 m² 205 988 € 2 239 €
43 RUE PASTEUR 92 m² 156 032 € 1 696 €
36 RUE PASTEUR 93 m² 269 979 € 2 903 €
56 RUE DE LA LIBERATION 74 m² 235 024 € 3 176 €
50 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 160 020 € 1 905 €
41 RUE PASTEUR 59 m² 200 010 € 3 390 €
19 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 249 480 € 2 970 €
8 RUE DE LA LIBERATION 84 m² 211 008 € 2 512 €
28 PL PABLO PICASSO 74 m² 140 008 € 1 892 €
30 PL PABLO PICASSO 74 m² 140 526 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗7 ventes 2 362 € ▲ +5 %
Mormant ↗661 ventes 2 644 € ▼ −6 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −16 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 263 – 3 001 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Mormant
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Mormant ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune207ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2018, maison de 92 m² à 148 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 609 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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