CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Morlaix › Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues › Rue des Brebis › n° 7

7 Rue des Brebis, Morlaix

Vendu 52 000 € (1 300 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1834 · CP 296003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 179 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Brebis1 335 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues896 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Morlaix1 651 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 465 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1834
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Brebis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 950 € À 1 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €
26/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 500 €1 532 €/m² 1 532 €
18/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 800 €1 056 €/m² 1 056 €
18/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 18 080 €1 291 €/m² 1 291 €
25/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 16 500 €1 179 €/m² 1 179 €
26/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 19 000 €950 €/m² 950 €
23/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
466 € 2 346 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DU MARHALLACH 28 m² 23 996 € 857 €
1 PL DU MARHALLACH 38 m² 37 012 € 974 €
51 RUE HAUTE 61 m² 91 988 € 1 508 €
51 RUE HAUTE 62 m² 130 014 € 2 097 €
49 RUE HAUTE 41 m² 54 981 € 1 341 €
49 RUE HAUTE 87 m² 99 963 € 1 149 €
29 RUE HAUTE 52 m² 121 992 € 2 346 €
29 RUE HAUTE 27 m² 59 994 € 2 222 €
29 RUE HAUTE 27 m² 34 560 € 1 280 €
3 RUE DES BOUCHERS 60 m² 64 980 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 2 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Brebis
Fourchette courante1 217 – 2 032 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Brebis ↗
Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-46 %
Voir Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+12 %
vs département-21 %
Rendement brut7.1 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune56ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Brebis50 ventes depuis 2014 · 1 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorsmeur- Pors An Trez- Kernegues773 ventes · 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Brebis à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Brebis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 40 m² à 52 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Brebis ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien