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France › Morlaix › Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues › Rue de Brest › n° 82

82 Rue de Brest, Morlaix

Vendu 88 000 € (1 397 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 296001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82913 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Brest1 407 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues885 €/m² 751 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Morlaix1 451 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 397 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 817 € À 1 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €
13/01/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €
19/10/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 19/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 500 €913 €/m² 913 €
17/01/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 900 €887 €/m² 887 €
27/07/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
05/11/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 05/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €
19/10/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 58 000 €817 €/m² 817 €
10/10/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 400 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 4 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DE BREST 42 m² 180 012 € 4 286 €
13 RPE SAINT AUGUSTIN 62 m² 79 174 € 1 277 €
1 B RPE SAINT AUGUSTIN 73 m² 74 971 € 1 027 €
1 RPE SAINT AUGUSTIN 54 m² 36 018 € 667 €
2 RPE SAINT AUGUSTIN 64 m² 94 976 € 1 484 €
1 RPE SAINT AUGUSTIN 54 m² 65 016 € 1 204 €
1 B RPE SAINT AUGUSTIN 73 m² 70 007 € 959 €
3 RPE SAINT AUGUSTIN 117 m² 115 011 € 983 €
1 RPE SAINT AUGUSTIN 63 m² 59 976 € 952 €
1 RPE SAINT AUGUSTIN 73 m² 40 004 € 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Brest
Fourchette courante1 217 – 2 184 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brest ↗
Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-39 %
Voir Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-30 %
Rendement brut7.7 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Brest81 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorsmeur- Pors An Trez- Kernegues751 ventes · 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Brest à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, appartement de 63 m² à 88 000 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 397 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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